305 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 87,9 m² · constr. 2022 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857828461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
49058857828461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 27 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 62 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 423 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 439 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 797 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 382 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 463 $ Poids 86 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 418 241 $ Poids 86 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 167 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 426 325 $ Poids 85 % |
| 10 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 600 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 280 $ Poids 84 % |
| 11 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 181 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 457 374 $ Poids 83 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 557 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 486 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.