306 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 129,5 m² · constr. 2022 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857828815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058857828815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 35 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 458 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 60 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 637 $ Poids 98 % |
| 3 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 112 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 480 052 $ Poids 98 % |
| 4 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 533 $ Poids 95 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 282 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 460 141 $ Poids 93 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 274 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 794 $ Poids 93 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 116 $ Poids 92 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 205 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 737 $ Poids 92 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 400 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 459 832 $ Poids 91 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 235 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 541 103 $ Poids 89 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 024 $ Poids 89 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 189 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 768 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.