274 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058857829150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 121 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 484 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 257 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 588 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 346 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 788 $ Poids 90 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 293 $ Poids 90 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 252 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +525 $ | 55 083 $ Poids 89 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 99 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 483 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 512 329 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 316 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 509 739 $ Poids 81 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 433 302 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 537 534 $ Poids 80 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 346 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 166 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.