383 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 133,6 m² · constr. 2020 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058857829283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 95 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 461 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 214 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 482 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 161 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 684 $ Poids 93 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 306 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 259 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 469 $ Poids 91 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 218 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 506 770 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 462 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 015 $ Poids 88 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 479 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 462 420 $ Poids 87 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 174 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 498 522 $ Poids 86 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 655 $ Poids 86 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 479 893 $ Poids 86 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 462 960 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.