387 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 133,6 m² · constr. 2021 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058857829363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 85 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 463 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 204 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 230 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 151 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 296 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 659 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 894 $ Poids 92 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 226 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 509 162 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 626 890 $ Poids 89 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 469 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 464 635 $ Poids 88 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 176 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 500 797 $ Poids 86 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 705 $ Poids 86 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 268 $ Poids 86 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 465 109 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.