430 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 108,6 m² · constr. 2023 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058857829617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 118 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 475 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 307 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 029 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 19 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 474 917 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 502 868 $ Poids 92 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 366 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 107 $ Poids 91 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 421 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 777 $ Poids 91 % |
| 8 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 952 $ Poids 86 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 120 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 573 258 $ Poids 85 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 009 $ Poids 85 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 184 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 578 396 $ Poids 85 % |
| 12 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 312 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.