403 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 126,6 m² · constr. 2019 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 213 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058857829690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 43 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 446 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 111 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 666 $ Poids 98 % |
| 3 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 165 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 467 705 $ Poids 97 % |
| 4 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 133 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 751 $ Poids 95 % |
| 5 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 257 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 491 127 $ Poids 94 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 448 660 $ Poids 94 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 270 $ Poids 92 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 288 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 527 770 $ Poids 91 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 214 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −14 983 $ | 611 851 $ Poids 91 % |
| 10 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 428 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 448 223 $ Poids 90 % |
| 11 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 192 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 483 776 $ Poids 89 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 510 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.