425 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 102,1 m² · constr. 2023 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058857829984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 50 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 460 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 140 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 555 567 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 276 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +525 $ | 52 398 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 488 225 $ Poids 93 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 768 $ Poids 92 % |
| 6 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 87 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 577 273 $ Poids 91 % |
| 7 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 773 $ Poids 90 % |
| 8 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 472 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 302 $ Poids 89 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 342 $ Poids 88 % |
| 11 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 666 $ Poids 88 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 496 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 254 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.