800 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 106,2 m² · constr. 2019 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 259 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857833171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
49058857833171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 315 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 101 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 349 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −525 $ | 52 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 497 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 144 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 761 $ Poids 89 % |
| 6 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 906 $ Poids 89 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 750 $ Poids 88 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 699 202 $ Poids 86 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 131 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 870 $ Poids 85 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 315 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −9 316 $ | 496 564 $ Poids 83 % |
| 11 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 777 $ Poids 82 % |
| 12 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 27 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 873 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.