740 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 104,9 m² · constr. 2014 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857834033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
49058857834033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 233 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 50 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 221 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 98 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 514 733 $ Poids 94 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 216 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 481 879 $ Poids 93 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 524 723 $ Poids 93 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 105 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 480 713 $ Poids 92 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 512 $ Poids 91 % |
| 8 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 97 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 304 022 $ Poids 88 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 782 $ Poids 85 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 91 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 438 869 $ Poids 84 % |
| 11 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 221 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −20 961 $ | 482 105 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 447 089 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.