735 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857834271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058857834271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 82 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 477 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 64 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 98 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 99 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 435 962 $ Poids 97 % |
| 4 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 72 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 302 414 $ Poids 95 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 536 507 $ Poids 94 % |
| 6 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 779 $ Poids 93 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 785 $ Poids 93 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 522 361 $ Poids 92 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 257 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −262 $ | 50 556 $ Poids 90 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 461 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 619 684 $ Poids 89 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 088 $ Poids 88 % |
| 12 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 336 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 084 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.