700 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 86,1 m² · constr. 2016 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857834357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058857834357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 376 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 408 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 221 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 903 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 405 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 421 229 $ Poids 87 % |
| 7 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 39 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 401 917 $ Poids 85 % |
| 8 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 378 625 $ Poids 84 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 340 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 410 909 $ Poids 81 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 339 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 440 374 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 996 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.