705 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104,2 m² · constr. 2019 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857834524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058857834524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −525 $ | 51 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 257 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 100 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 56 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 903 $ Poids 94 % |
| 4 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 526 035 $ Poids 93 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 817 $ Poids 93 % |
| 6 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 153 $ Poids 92 % |
| 7 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 493 005 $ Poids 92 % |
| 8 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 52 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 014 $ Poids 90 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 674 $ Poids 87 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 63 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 447 664 $ Poids 86 % |
| 11 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 489 $ Poids 85 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 456 604 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.