685 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
49058857835112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 52 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 256 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 712 $ Poids 95 % |
| 4 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 480 527 $ Poids 95 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 244 $ Poids 92 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 134 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 450 057 $ Poids 91 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 321 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 418 422 $ Poids 90 % |
| 8 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 811 $ Poids 89 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 506 $ Poids 89 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 136 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 285 996 $ Poids 87 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 269 $ Poids 87 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 495 058 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.