240 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
49058857835249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 85 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 193 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −515 $ | 105 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 268 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 79 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +263 $ | 54 569 $ Poids 93 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 447 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 480 246 $ Poids 90 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 493 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 171 $ Poids 87 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 472 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 583 478 $ Poids 84 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 193 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 515 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 880 $ Poids 83 % |
| 10 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 847 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 103 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 505 227 $ Poids 82 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 124 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 429 417 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.