665 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 107,8 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49058857835314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 491 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 124 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 51 728 $ Poids 98 % |
| 3 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 202 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 100 275 $ Poids 97 % |
| 4 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 178 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 524 366 $ Poids 96 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 195 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 534 677 $ Poids 90 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 141 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 490 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 459 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 690 193 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 441 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 455 551 $ Poids 85 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 492 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 455 252 $ Poids 85 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 202 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −18 632 $ | 490 711 $ Poids 85 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 427 $ Poids 85 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 761 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.