655 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49058857835406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 60 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 421 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 147 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 461 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 197 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 877 $ Poids 97 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 489 $ Poids 96 % |
| 5 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 292 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 815 $ Poids 95 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 116 $ Poids 95 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 152 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 292 821 $ Poids 93 % |
| 8 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 241 $ Poids 92 % |
| 9 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 038 $ Poids 90 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 504 937 $ Poids 89 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 598 603 $ Poids 89 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 455 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.