645 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058857835497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 328 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 320 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 400 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 773 $ Poids 84 % |
| 7 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 240 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 403 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 547 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 169 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 345 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.