475 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 69,9 m² · constr. 2018 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857836415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058857836415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 272 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 480 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 388 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 463 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 363 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 411 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −11 824 $ | 354 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 403 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 343 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 355 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 336 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 388 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 402 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 249 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 385 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 382 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 435 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 340 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 709 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.