495 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857836542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058857836542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 247 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 416 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 478 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 354 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 117 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 409 762 $ Poids 90 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 386 $ Poids 90 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 280 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 429 512 $ Poids 88 % |
| 8 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 250 $ Poids 88 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 158 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 607 $ Poids 85 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 193 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 630 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 171 $ Poids 83 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 493 247 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.