615 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 107,9 m² · constr. 2014 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857836811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
49058857836811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 106 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 51 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 840 $ Poids 97 % |
| 3 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 255 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 99 807 $ Poids 96 % |
| 4 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 522 009 $ Poids 95 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 356 $ Poids 89 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 388 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 453 562 $ Poids 87 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 453 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 687 005 $ Poids 86 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 184 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 488 000 $ Poids 85 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 255 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −20 961 $ | 488 599 $ Poids 84 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 407 $ Poids 84 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 581 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 600 916 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.