450 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 126,5 m² · constr. 2021 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857837720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058857837720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 118 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 64 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 206 $ Poids 98 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 107 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 452 785 $ Poids 98 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 450 947 $ Poids 98 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 208 $ Poids 97 % |
| 6 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 96 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 411 $ Poids 95 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 59 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 532 537 $ Poids 94 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 300 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 452 482 $ Poids 94 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 39 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 980 $ Poids 90 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 413 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 495 723 $ Poids 90 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 074 $ Poids 89 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 617 592 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.