475 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 128,9 m² · constr. 2018 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857837914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058857837914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 50 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 469 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 97 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 674 $ Poids 98 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 523 $ Poids 98 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 944 $ Poids 96 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 130 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 450 504 $ Poids 96 % |
| 6 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 694 $ Poids 95 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 277 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 449 945 $ Poids 95 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 52 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 066 $ Poids 93 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 89 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 947 $ Poids 92 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 413 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 493 088 $ Poids 89 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 466 409 $ Poids 88 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 608 097 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.