100 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 113,6 m² · constr. 2023 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857838579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
49058857838579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 238 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 486 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 173 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 591 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 396 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 234 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 239 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +525 $ | 55 284 $ Poids 88 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 246 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 511 360 $ Poids 84 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 434 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 326 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 514 131 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 123 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 485 705 $ Poids 82 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 94 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 476 269 $ Poids 80 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 56 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 432 971 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.