415 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 104,1 m² · constr. 2023 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857839105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058857839105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 46 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 465 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +525 $ | 52 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 269 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 492 731 $ Poids 94 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 124 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 561 010 $ Poids 94 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 193 $ Poids 90 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 973 $ Poids 90 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 426 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 624 $ Poids 89 % |
| 8 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 560 $ Poids 89 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 80 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 582 489 $ Poids 89 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 862 $ Poids 89 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 758 $ Poids 89 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 686 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.