165 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 178,5 m² · constr. 2022 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857839354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
49058857839354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 697 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 214 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 424 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 813 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 874 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 708 464 $ Poids 50 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 623 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +35 908 $ | 780 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 682 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 769 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 957 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 587 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 572 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 894 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 305 837 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.