185 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 108,1 m² · constr. 2024 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 55 000 $ +540.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857839576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
49058857839576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 309 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +788 $ | 54 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 213 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 477 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 254 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 504 086 $ Poids 92 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 85 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 476 043 $ Poids 92 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +515 $ | 105 053 $ Poids 90 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 123 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 574 567 $ Poids 86 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 211 $ Poids 86 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 337 $ Poids 86 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 110 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 130 $ Poids 84 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 49 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 595 522 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.