120 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 99,8 m² · constr. 2022 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857839842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
49058857839842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 171 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 546 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 124 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 595 005 $ Poids 95 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 649 $ Poids 94 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 278 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +263 $ | 51 558 $ Poids 93 % |
| 6 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 0 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 673 $ Poids 92 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 295 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 480 699 $ Poids 91 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 346 $ Poids 89 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 467 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 794 $ Poids 89 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 487 349 $ Poids 89 % |
| 11 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 021 $ Poids 89 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 424 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 444 244 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.