115 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 169 m² · constr. 2013 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857842295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
49058857842295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 365 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 756 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 155 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 719 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 786 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 976 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 690 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 696 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 379 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 759 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 519 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 286 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 187 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 536 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 540 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 713 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 195 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 788 593 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.