135 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 161,4 m² · constr. 2014 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857842583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
49058857842583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 340 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 742 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 639 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 403 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 681 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 357 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 744 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 139 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 706 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 492 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 281 143 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 678 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 189 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 527 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 818 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 531 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 701 922 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.