815 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 142,8 m² · constr. 2020 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857842658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058857842658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 341 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 718 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 658 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 509 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 478 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 490 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 499 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 330 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 721 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 990 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 478 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 530 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 616 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 477 013 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.