145 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 142,5 m² · constr. 2019 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857842741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
49058857842741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 348 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 395 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 654 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 569 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 475 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 496 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 329 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 717 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 476 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 685 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 298 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.