155 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 226,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 589 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857842940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
49058857842940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 199 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 948 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 966 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 624 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 921 948 $ Poids 37 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 894 076 $ Poids 33 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 238 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 818 562 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 145 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +86 012 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 918 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 62 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 775 373 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 888 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −8 383 $ | 510 306 $ Poids 18 % |
| 10 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 391 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 861 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 249 904 $ Poids 17 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 830 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.