805 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 182,6 m² · constr. 2014 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 391 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857843780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
49058857843780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 679 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 792 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 763 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 413 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 940 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 721 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 99 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 751 587 $ Poids 54 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 469 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 298 517 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 150 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 817 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 120 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 559 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 474 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 742 980 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 68 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 830 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.