795 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 136,1 m² · constr. 2021 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857843901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
49058857843901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 469 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 468 915 $ Poids 86 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 309 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 469 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 980 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 642 $ Poids 81 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 467 592 $ Poids 79 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 347 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 551 996 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.