535 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 88,5 m² · constr. 2014 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857845356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058857845356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 153 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 94 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 403 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 343 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 409 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 303 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 420 509 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 742 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 134 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 264 $ Poids 87 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 279 $ Poids 87 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 377 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 423 059 $ Poids 85 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 244 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 412 314 $ Poids 84 % |
| 12 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 573 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.