555 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857845554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058857845554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 371 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 404 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 464 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 414 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 403 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 104 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 397 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 405 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 417 067 $ Poids 87 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 402 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 331 $ Poids 83 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 265 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 406 909 $ Poids 83 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 489 469 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 692 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 360 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.