490 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857846055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058857846055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 49 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 439 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 463 $ Poids 96 % |
| 3 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 96 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 410 743 $ Poids 96 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 123 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 458 025 $ Poids 95 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 600 $ Poids 95 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 155 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 487 730 $ Poids 92 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 401 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 598 756 $ Poids 90 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 280 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 439 161 $ Poids 90 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 454 701 $ Poids 86 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 467 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 481 164 $ Poids 86 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 357 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 375 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.