491 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857846119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49058857846119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 93 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 477 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 264 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 145 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 885 $ Poids 93 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 179 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 800 $ Poids 92 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 455 864 $ Poids 92 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 124 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 507 713 $ Poids 91 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 79 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 457 902 $ Poids 89 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 617 120 $ Poids 88 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 255 $ Poids 85 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 41 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 538 610 $ Poids 85 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 532 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 687 179 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.