490 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 87,8 m² · constr. 2019 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857847463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058857847463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 79 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −6 117 $ | 418 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 275 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 431 557 $ Poids 88 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 242 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 411 827 $ Poids 88 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 493 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 245 $ Poids 86 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 157 $ Poids 85 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 78 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 420 362 $ Poids 85 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 697 $ Poids 85 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 480 814 $ Poids 85 % |
| 12 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 250 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.