765 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857847863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058857847863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 62 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 53 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 916 $ Poids 96 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 415 389 $ Poids 96 % |
| 4 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 317 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −14 268 $ | 454 531 $ Poids 94 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 105 $ Poids 92 % |
| 6 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 386 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 509 815 $ Poids 92 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 739 $ Poids 92 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 555 055 $ Poids 91 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 589 416 $ Poids 90 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 329 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 288 627 $ Poids 89 % |
| 11 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 495 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 815 $ Poids 89 % |
| 12 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 941 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.