755 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 91,4 m² · constr. 2015 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857847975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058857847975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 76 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 284 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 434 $ Poids 94 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 495 320 $ Poids 92 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 283 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 418 655 $ Poids 91 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 549 724 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 416 $ Poids 88 % |
| 8 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 335 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 450 299 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 926 $ Poids 87 % |
| 10 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 486 $ Poids 86 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 379 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 505 085 $ Poids 86 % |
| 12 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 736 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.