170 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 191,6 m² · constr. 2018 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
49058857852035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 492 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 709 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 295 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 828 728 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 816 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 431 377 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 172 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 875 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 124 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 848 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 991 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 753 931 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 448 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 311 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 91 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 783 960 $ Poids 44 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 150 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 582 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 58 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 689 540 $ Poids 41 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 484 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 772 890 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.