180 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
49058857852186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 292 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 677 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 336 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 620 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 507 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 451 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 523 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 471 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 363 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 453 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 502 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 496 225 $ Poids 76 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 468 698 $ Poids 76 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 450 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 402 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 533 077 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.