165 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 165 m² · constr. 2015 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
49058857852190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 754 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 649 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 111 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 693 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 307 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 756 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 434 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 285 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 688 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 191 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 535 682 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 501 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 712 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 330 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.