190 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
49058857852347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 180 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 632 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 354 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 425 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 173 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 688 507 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 395 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 500 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 496 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 105 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 465 709 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 516 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 443 067 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 54 299 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.