175 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
49058857852401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 418 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 504 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 458 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 325 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 722 $ Poids 82 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 439 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 515 707 $ Poids 82 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.