185 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 72,4 m² · constr. 2014 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058857852582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 744 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 851 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 535 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 921 $ Poids 61 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 786 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 362 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 648 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 723 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 383 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 717 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −18 581 $ | 353 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 797 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 306 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 856 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 460 391 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 612 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 401 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 706 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 342 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.