195 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058857852753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 255 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 468 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 607 302 $ Poids 94 % |
| 4 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 253 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 296 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 427 724 $ Poids 90 % |
| 6 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 344 $ Poids 89 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 249 $ Poids 89 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 514 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 49 458 $ Poids 85 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 511 746 $ Poids 84 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 857 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 574 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 836 $ Poids 81 % |
| 12 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 743 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.