205 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 108 m² · constr. 2012 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058857852914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 129 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 680 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 271 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 594 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 483 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 516 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 50 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 98 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 517 051 $ Poids 84 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 260 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 483 487 $ Poids 84 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 137 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 269 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 627 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 258 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −9 788 $ | 305 653 $ Poids 80 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 527 461 $ Poids 79 % |
| 12 | 705, rue du Colombard, Drummondville 2025-09-29 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 127 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 462 635 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.